Antiga Casa do Povo de Vermoim, na Maia. Da Autoria de André Almeida.

A Cooperativa Outeiro – Lugar Comum vai construir um conjunto de habitações a custos controlados, no terreno da antiga Casa do Povo de Vermoim, na Maia. O projeto pretende facilitar o acesso à habitação a preços mais acessíveis, numa altura em que o valor mediano por metro quadrado no concelho subiu de 1482 euros, em 2021, para cerca de 2308 euros, no segundo trimestre deste ano.

A cooperativa prevê a criação de cerca de 30 casas, destinadas a pessoas com uma situação económica mediana e que se comprometam a viver um estilo de vida mais comunitário.

“O que se pretende é o nascimento de uma comunidade que, além de habitacional, agregue diferentes gerações, onde a entreajuda seja um lema de vida em que todos se importam com o bem-estar do outro num ambiente sustentável e de respeito pela natureza”, explica o cooperador Mário Martins.

De acordo com Maria Melo Conceição, presidente da cooperativa, o conjunto habitacional prevê também a criação de espaços de uso coletivo, de forma a tornar a vida social mais coesa. Além disso, pretende ser uma “construção bioclimática que aproveite ao máximo as condições climatéricas para reduzir o consumo de energia”.

O empreendimento cooperativo será totalmente financiado pelos 31 cooperadores que constituem a cooperativa. Maria Melo Conceição explica que os futuros moradores irão adquirir as habitações apenas pelo custo da construção e do terreno, sem margem de lucro, beneficiando ainda dos incentivos fiscais previstos para as cooperativas. No total, o custo da construção está estimado em cerca de seis milhões de euros, a que se somam aproximadamente 900 mil euros do custo do terreno e do projeto.

O arranque da construção está previsto para o primeiro trimestre de 2027 e a conclusão do empreendimento deverá ocorrer em 2029.

Atualmente, o projeto encontra-se em fase de construção entre as três equipas de arquitetos selecionadas e os cooperadores, após o encerramento do concurso de conceção promovido pela Cooperativa Outeiro Lugar Comum, Cooperativa de Habitação, CRL, com o apoio da Ordem dos Arquitetos Secção Regional do Norte (OASRN).

Nos próximos meses, a cooperativa prevê concluir a fase de contratação da equipa que será responsável pelo desenvolvimento do projeto e obter os documentos em falta, nomeadamente o certificado por parte da Cooperativa António Sérgio para a Economia Social (CASES).

Terreno onde será construído o conjunto habitacional. Fotografia enviada pela cooperativa.